文字の大きさ

住宅ローン(上限金利設定型)

img_jogen01_1上限金利を設定したタイプの変動金利型住宅ローン今後どんなに金利が上昇しても、特約期間中(当初10年)は上限金利を超えることはありません。
適用金利は、年2回半年ごとに見直します。
低金利の時期には変動金利の有利さを、高金利の時期には上限金利の安心感をもってご利用いただけます。ただし、上限金利を設定するため、変動金利より少し高い金利となります。

ご利用のポイント

  • 住宅の新築・増改築または中古住宅や宅地の購入資金、他金融機関からの住宅ローン借換のための資金としてご利用ください!
  • 保証料も団体信用生命保険料も、〈ろうきん〉負担(※)!
  • 当住宅ローンをご利用中の方については、カーライフローンや教育ローンなどのろうきん無担保ローンを新たにご利用いただく場合に、当該融資商品の最も低い金利の適用が受けられます。
  • 「他金融機関等の各種無担保ローンからの借換え」や「家具・家電等の家財購入金額」を最高500万円まで、住宅ローンと同じ金利でお借入れいただけます。

※「夫婦連生団信」をお選びになる場合は、住宅ローンの貸出金利に年0.10%を上乗せした金利を適用いたします。

住宅ローン(上限金利設定型)概要

お使いみち
  • 自己(もしくは親または子)居住用の住宅購入・新築・増改築修繕資金、宅地購入資金等住宅関連資金
  • 自己(もしくは親または子)居住に係る公的金融機関、銀行等金融機関または勤務先(共済組合を含む)の住宅ローンの借換資金

★住宅プラス500★
有担保住宅ローン新規ご契約の方は、
①現在ご返済中の他金融機関等の各種ローンの借換え費用
②住宅で使用する家財購入費用
を有担保住宅ローンと同じ金利で住宅関連費用にプラスしてご利用いただくことができます。
①と②の費用は、500万円以内です。

お申込条件
  • 前年の税込年収が150万円以上の方
  • 保証機関の保証が受けられる方
ご融資金額
  • 最高1億円
ご融資期間
  • 最長40年
金利
  • 2.875%(変動金利)(労金プライムレート連動型変動金利) 上限金利 年4.50%
    (上限金利は毎月月末に別途通知いたします)
    ※特約期間中は上限金利を超えません
ご返済方法
  • 元利均等毎月返済または元利均等毎月・ボーナス併用返済(ボーナス併用割合は50%以内)
    元利均等返済とは、返済期間を通じて元金と利息の合計額が均等となるよう計算された一定額を毎回支払う方式をいいます。
保証
  • (一社)日本労働者信用基金協会 または 全国保証(株)
    ※2号会員(提携生協)、4号会員の構成員の方、または一般のお客さまが(一社)日本労働者信用基金協会の保証を受けられない場合は、全国保証(株)を保証会社とした再審査を行います。またこの場合は適用金利が異なります。詳しくは融資金利一覧をご覧ください。
保証料
  • 新規ご利用の場合は、すべて〈ろうきん〉負担といたします。
担保
  • 融資対象不動産(原則として第1順位の抵当権を設定します)
手数料
  • 有担保住宅ローン取扱手数料(以下、取扱手数料という)
    お客さまの所属団体によって、取扱手数料率が異なりますので、くわしくはお問い合わせください。
    1. 1号・3号会員または4号特例会員構成員の方★1、「しあわせの襷<たすき>」特典カード<ご家族さま用>をご提示の方……32,400円
    なお、当該事業体に勤務する管理職の方も含みます。
    2.2号会員(提携生協)の構成員の方とその同一生計配偶者の方、または4号会員の構成員の方★2……融資額×1.08%
    3.一般のお客さま(中国ろうきん友の会賛助会員)★3……融資額×1.51%

    [取扱手数料の取扱い]
    取扱手数料は、ご融資の資金使途に含めることができます。
    ※ 6カ月以内に融資金を全額返済された場合は、手数料を全額お返しいたします。

    (★1) 1号・3号会員、4号特例会員の構成員とは?
    中国労働金庫に出資のある、(1)労働組合(1号会員)、(2)国家公務員・地方公務員等の団体(3号会員)、(3)勤労者のための福利共済活動を目的とする職域団体のうち、4号特例会員に認定されている団体の構成員の方です。
    (★2)
    ・2号会員構成員とは?
    当金庫に出資のある提携生活協同組合の組合員の方です。
    ・4号会員構成員とは?
    当金庫に出資のある勤労者のための福利共済活動を目的とする職域団体のうち、4号特例会員を除く団体の構成員の方です。
    (★3) 一般のお客さまとは?
    労働組合等のない職場で働く方や、〈ろうきん〉に出資されていない労働組合等の構成員の方です。この場合は、中国ろうきん友の会に入会していただき賛助会員となることで、〈ろうきん〉をご利用いただけます。
    ★1~★3について、くわしくは〈ろうきん〉までお問い合わせください。
  • 繰上返済手数料無料(ただし、他金融機関への借換えの場合は、別途54,000円の手数料が必要です。)
その他
  • 生命保険つき
    団体信用生命保険・・・最高1億円(借入残高が限度)
    お客さまのご負担で任意の火災共済・保険に加入していただくことになります。 なお、融資条件により火災共済・火災保険に第一順位の質権を設定する場合があります。
  • 融資ご利用にあたり、不動産担保取扱手数料32,400円が必要です。
  • 繰上返済手数料 無料(ただし、他金融機関への借換えの場合は、別途54,000円の手数料が必要です。)

(2017年09月01日現在)

ろうきん住宅ローン専用住まいる共済のご案内
ろうきん住宅ローン総合保険(THEすまいの保険)のご案内
フラット35ミックスプラン・フラット50ミックスプラン
育児休業・介護休業支援制度(当庫にてご利用中の方)

ご希望により「夫婦連生団信制度」 「ろうきんオールマイティ保障型団信」に加入することができます。(※全国保証(株)の保証を利用される場合は、3大疾病保障特約付団体信用生命保険に加入することができますが、夫婦連生団信制度への加入はできません)

※お借入当初の特約期間は上限金利特約付き。お借入れから10月1日を10回経過した翌年の2月末までを特約期間とします。 ※特約期間終了後、ご希望により「特約付き」「特約なし(通常の変動金利型)」または、「固定金利選択型(3年・5年・10年もの)」を選択できます。 ※審査の結果、ご融資できないなど、ご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※店頭に説明書をご用意しています。

シミュレーション

ご返済シミュレーション お借入額から毎月の返済額をシミュレーション
お借入シミュレーション 毎月のご返済からお借入れできる金額をシミュレーション